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来源:浙江公证网 作者:胡 东
2008-12-25
开化县是全国生态示范县,县内企业大多是低污染、高附加值的出口型企业。当前世界性金融危机,对该县企业特别是中小型企业带来较大的冲击。一些企业面临生存危机,而对这一情况,开化县公证处不当局外人,主动和各金融部门沟通,今年9月份以来为企业办理“抵押物留置保全、不动产再抵押协议、反担保协议”等公证116件,帮助中小企业融资11000万元,既为企业过冬注“血”,又为金融单位防范了风险。
随着金融危机的来临,由于中小企业抗风险能力弱,各金融部门为规避风险,对中小企业放贷非常谨慎。许多中小企业面临着金融部门助一把就能渡过危机的局面,针对这一头怕放贷、一头盼贷款的情况,开化县公证处根据《物权法》规定,发挥其证明和沟通职能,从多方面积极为中小企业拓展融资渠道和空间。一是开展抵押物留置保全公证。金融危机造成中小企业出口滞销,带来大量的库存产品和原材料。为将这些“死”的资产盘活,开化县公证处经企业和金融单位申请,指派公证员到企业对其库存产品或原材料进行抵押封存,并出具“抵押物留置保全公证书”,使企业能顺利地到工商部门办理抵押登记,银行放心贷款。二是开展不动产抵押残值再抵押公证。中小企业的土地、房产能抵押的都已抵押到银行,其贷款额往往只有抵押物价值的30-40%,还有60-70%的抵押物残值根据《物权法》规定,经原抵押权人同意可以再抵押。为使这些“残值”不残,开化县公证处共为企业和担保公司办理“固定资产残值再抵押合同”公证32件,由担保公司担保为企业贷款3000多万元。三是规范民间借款行为,开展民间借款合同公证。因中小企业有时为银行转贷、参加投标交纳保证金等急需短期资金周转而向民间个人借款,对此类情形,开化县公证处积极引导,严格把关,鼓励他们进行合法借贷,规范民间借款合同并进行公证。由于公证的参与,既拓展了中小企业抵押贷款空间,增强了融资能力,为中小企业升级转型注入了活力,又为金融单位防范和化解了金融风险。
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