购房人验收房屋时,开发商需要提供哪些文件?
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包头市天泽公证处微信公众号发布时间:2017-08-15 09:41:37

  2014年张先生购置了一套房产,2015年8月,开发商通知验收房屋,张先生想了解,验收房屋时开发商需要提供哪些文件?

  天泽公证处解答:开发商在交房时,须向购房人提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》,如果开发商没有提供这些文件的话,购房者有权拒绝接收房屋。除此之外,还应有房屋面积实测报告,法律对此虽然没有硬性规定,但是由于一般合同中都有约定,房屋实际面积与暂测面积的差别超过±3%的,购房人有权退房,因此在验收房屋时,也应当对此报告予以关注。

  法律链接

  ※《商品房销售管理办法》第三十二条:销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

刘昂
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